UK Life ロンドン賃貸市場アップデート（2023年夏）
小さいアパートを賃貸に出しているのですが、いつも期日に家賃を支払うテナントから今月は入金がありませんでした（汗）敷金がカバーする間は住み続けてもらっていいのですが、お金が入らないこと自体よりも、退居してもらわざるを得なくなったり、法廷で争う...
イギリスの不動産
UK Life 
イギリスの不動産 賃貸人を守る改革法案
保守党が2019年の総選挙で掲げたマニフェストの１つに、賃貸人を守る改革があります。Renters reformという法案です。この案は長い間放置されてきたのですが、総選挙を1年半後に控えて慌てて整備しようとしているようです。背景としては、...
イギリスの不動産 前のテナントとのDispute、やっと決着
賃貸に出している不動産のテナントが去年12月に入れ替わり、以前に住んでいたテナントとすったもんだがありました。2年間据え置きだった家賃を6パーセント上げようとしたら断固反対と大騒ぎをされ、やむを得ず退居してもらいました。同じエリアの年間家賃...
Money & Plan 頭金なしのフル住宅ローン登場
＊この記事の内容は2023年5月9日時点のものです。今週、英国の住宅公社が現在賃貸中の人を対象に頭金不要のフル住宅ローンの提供を始めたということがニュースになっていました。今までも頭金不要の住宅ローン商品はほんの少しありましたが、家族や知人...
イギリスの不動産 アパートのリフォーム 第2弾 床とドア
昨年の夏にバスルームとキッチンを続けて改装しました。今回はリビングの床とドアなどのリフォームです。以前の所有者が安い床材を使っていたため、家具の移動などで表面が剥げてきていました。ドアも同様に安物でみすぼらしかったので、下の階だけで7枚のド...
Money & Plan 義両親のエクイティ・リリースから得た教訓 ２
(続き）エクイティ・リリースが利用できるのは55歳からなので、55歳未満の場合は住宅ローンの借り換えをモーゲージブローカーに相談したり、フィナンシャルアドバイザーに相談しましょう。住宅ローンの返済年齢の上限は引き上げられる傾向にあり、知人は...
Money & Plan 義両親のエクイティ・リリースから得た教訓 １
日本ではリバースモーゲージと呼ばれるそうですが、居住中の住居を担保に資金を借りること（つまりローン）を、英国では一般的にエクイティ・リリースと言います。自宅にはそのまま住み続けることができ、債務者が死亡した後に不動産を売却し、その資金で借金...
Money & Plan イギリスで住宅ローンが払えなくなったら
イギリスで住宅ローンの支払い金額が急増しているという記事を何回かに分けて出しましたが、実際に払えなくなったらどうなるかについて書きます。まず大前提として、どこかに資金がないかを徹底的に探してみましょう。定期預金解約、株式などの資産売却、日本...
Money & Plan イギリスで住宅ローンが払えなくなる前に
最近の金利上昇により、住宅ローンの毎月の返済額が急増して、支払いができなくなる人が増えています。住宅ローンは1回でも支払いができないと、「延滞債務者」となってしまいます。今ローンを借り換えると多くの場合、これまでの金利よりもはるかに高くなり...
Money & Plan 英国は金利上昇、住宅ローン返済どうするか 2
（続き）物件の価値、頭金、返済年数、変動・固定金利、など諸条件を入力したうえで考えうるオプションからさらに月々の支払金額やトータルで支払う総額などで並べ替えられる、素晴らしいウェブサイトを見つけました。モーゲージを支払っていて、もっといいデ...