イギリスの不動産 イギリス住宅価格の見通し～いつ買えばいい？
イギリスの大手不動産エージェントが住宅価格の中期的見通しをそれぞれ出していますが、大体似通っています。コンセンサスでは、今後しばらくは下落を続け、その後は2027年まで緩やかな上昇になるということです。こういった見通しは予想通りにいかないこ...
イギリスの不動産
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Money & Plan 住宅ローン、繰上返済すべき？
このブログで何度も書いているように、現在、英国の住宅ローン金利はとても高くなっています。ほぼすべての住宅ローンは借り換えのタイミングで金利が大幅に上昇し、月々の返済額が増加します。低金利の固定住宅ローンを借りている場合、繰上げ返済すべきでし...
イギリスの不動産 住宅ローンを滞納する大家増加中
昨今の金利上昇により、投資として不動産を購入し貸し出している大家が、住宅ローンの支払いに困って物件を手放す動きがあるようです。i（新聞）によると、 家主（大家）の住宅ローンコストと賃貸不動産市場の縮小が、家賃に波及効果をもたらしています。つ...
UK Life 英国のネットゼロ政策緩和による賃貸への影響
先週、イギリス首相のリシ・スナク氏が2050年までに二酸化炭素削減目標の達成ターゲットを緩める発表をしました。彼の説明では、より現実的なアプローチをする余裕ができたから、とのこと。例えば、英国の住居の多くはガスボイラーを暖房に利用しています...
イギリスの不動産 アパートの改装 2023年夏
今居住しているフラット（アパート）は長年賃貸に出してきたこともあり、あまりお金をかけてきませんでした。みすぼらしかったので、去年からいろいろ手を入れて少しずつ改装しています。バスルーム改装、キッチン改装、床の張り替え、外壁の塗り直し、ドア7...
イギリスの不動産 義両親の不動産（フラット）売却完了
昨年5月に急逝した義父の住んでいたフラット（アパート）の売却がやっと完了しました。買い手が見つかってから1年以上かかりました…長かったです。手続きに四苦八苦しているうちに、どんどん住宅ローン金利が上がり続け、その間も固定資産税にあたるカウン...
Money & Plan 住宅ローン返済額増加の乗り越え方
先週、英国中央銀行（BOE）が14回目の利上げをし、英国の政策金利は5.25％になりました。住宅ローン2年固定金利は6.8％程度に上がりました。i（新聞）によると、ごく平均的な住宅ローン（借入金£200,000、25年ローン、頭金5％）の場...
UK Life ロンドンの住宅価格下落、でも世帯年収の14倍！
イブニングスタンダード（夕刊紙）に載っていた記事によると、ロンドンの住宅の中央値は平均世帯年収の14倍だそうです。5.5年分の年収で中央値の家が買えるのは上位10％の世帯だけだそうです。2022年のロンドンの住宅価格（中央値）は£510,0...
Money & Plan 住宅ローン危機、英政府のサポート案
昨日の英国政策金利決定会合で、市場予想を上回る0.5％の利上げが発表されました。0.25％上昇の見込みが濃くなった段階で新聞の一面になるほどだったのですが、その倍の幅の利上げで市場には衝撃となりました。今週水曜日に発表された5月の物価上昇率...
イギリスの不動産 イギリスの住宅市場、30年ぶりの下落へ
私は1980～1990年代にイギリスに住んでいなかったので体験していないのですが、夫が言うには、当時の住宅ショックはひどかったそうです。そして今回、それを超える水準で不動産価格が下落すると言われています。日本も80年代のバブル時代に土地信仰...