Money & Plan 高金利が続く英国、住宅ローンどうする？
英国の経済は比較的堅調に推移していると言えるでしょう。最近のGDPは横ばいで雇用もやや膠着しているようですが、インフレが収まっていないため、政策金利は高水準で据え置かれています。利下げ観測が盛り上がってきたところで総選挙が決まったので、また...
イギリスの不動産
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UK Life 住宅価格上昇で梯子を上れない人続出
イギリス人の住宅事情は、小さい安いアパートを若いときに購入し、その価値が上がったら売ってもう少し大きいアパートを購入し、家族が増えたらまたそれを売って郊外の大きい家に引越し、子どもたちが巣立ったら大きい家を売って小さい平屋に住み替えて浮いた...
UK Life 移民の記録的増加が英国の家賃を押し上げ
2023年6月までの2年間に英国が受け入れた移民は43万世帯（純増加分）です。この人たちが住む場所が必要ですが、住宅の供給が追い付いておらず、家賃上昇要因の3分の1にあたる11％上昇分は移民増加によるものだそうです。通常、家賃は賃金に応じて...
UK Life 英国の賃貸市場は引き続き熾烈な競争
英国では賃貸物件の不足により、テナント間の競争が激化していると報道されています。物件の賃貸広告を出してから借りる人が決まるまでの期間が短くなっているようです。不動産エージェントによると、2寝室の物件の広告掲載期間は平均で25日だそうで、パン...
Money & Plan 超長期住宅ローンの利用が増加（英国）
英国では高金利にもかかわらず住宅価格が高止まりしており、特に若い世代には購入が難しくなっています。イギリス中央銀行（BoE）のデータによると、2023年第4四半期に契約された新規住宅ローンの何と42％が、国民年金受給年齢まで支払うものだった...
Money & Plan FTSE100株価指数最高値、住宅ローン金利上昇
昨日、英国の一部の大手銀行が住宅ローン金利を引き上げることを発表しました。物価上昇率の減少が緩やかになり、イングランド銀行の利下げ期待が後退したためです。今回住宅ローン固定金利を引き上げるのは、バークレイズ、HSBC、ナットウェストの3行で...
イギリスの不動産 イギリスの家は先進国で最も割高
昨日のファイナンシャルタイムズ紙の記事によると、英国（ブリテン島）の住宅は先進国中最も割高という内容でした。価格が高く、建物は古く狭く、熱効率が悪く、通勤に長時間かかるようです。割高感はOECD諸国でフィンランドに次いで2位とのこと。レゾリ...
イギリスの不動産 英国人は住宅所有の夢を諦めつつある
2月は仕事が忙しく、なかなか記事の更新ができませんでした。明日から3月とは驚きです。昨今の住宅ローン金利高騰にもかかわらず、英国の住宅価格は高水準を維持しています。イギリス人はフランスなど他国人に比べ住宅所有の願望が強いです。日本と同じで島...
イギリスの不動産 テナントの入れ替え、大家は大忙し ２
（続き）「部屋、まだある？」という無作法な一行メールの問い合わせが多いなか、丁寧な内覧希望メールをくれた人がいました。縁がある人とは内覧の予約もスムーズにいくものです。第1件目の内覧でしたが、礼儀正しい青年でした。いろいろ質問しつつ、フラッ...
イギリスの不動産 テナントの入れ替え、大家は大忙し １
賃貸に出しているフラットのテナントの1人が、ガールフレンドと住むことにしたので退居したいと申し出がありました。男女の友人同士で女性の方は審査ギリギリの収入でしたが、男性の収入が良かったので承認しました。二人での契約なので、別のフラットメイト...