イギリスの不動産 ビルダー不足
価格の上昇により若い世代が住宅を購入できないことが英国の社会問題になっています。労働党は住宅供給を増やすべく2029年までに150万戸の住宅建築を公約に掲げています。ところが、資金や場所の確保以前に、そもそも建設労働者が足りないという根本的...
イギリスの不動産
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UK Life コロナ以降、英国の家賃は月270ポンド上昇
今朝のBBCの記事によると、パンデミック以降、英国の月々の家賃は270ポンド（約52,000円）上昇しているそうです。英国で賃貸物件を探す際に最もよく利用される不動産サイトはRightmoveとZooplaという2つですが、今回のデータはZ...
UK Life ロンドンの住宅は高額所得者でも買えない
本日のCityAMという新聞に載っていた記事です。ロンドンの住宅価格が記録的な上昇を続け、富裕層でさえも手が届かない水準になっていることが国家統計局（ONS）の調べで明らかになりました。2023年のデータだそうで、世帯収入にかかわらず平均的...
Money & Plan 新規住宅ローンの4割は定年後も返済
今日のBBCの記事によりますと、過去3年に英国で販売された住宅ローン100万件のうち4割は、定年退職後まで返済が続くプランのものだったそうです。金利が高止まりしているので、住宅購入者の選択肢が限定されています。ウルトラロングと呼ばれるこの超...
UK Life Service Charge（フラット管理費）高騰
今日のBBCの記事にありましたが、イギリスのアパートのサービスチャージ（管理費）が急騰しており、手に負えない状況になっているようです。イギリスでフラットと呼ばれる集合住宅には土地所有者（Freeholder）がいて、そのフリーホルダーがアパ...
イギリスの不動産 新Stamp Duty（印紙税）の住宅市場への影響
10月30日に英財務相が財務政策を発表し、数々の大幅な税制変更が明らかになりました。そのうちの一つに、住宅購入時に払うスタンプデューティー（印紙税）の変更がありました。変更点は主に2つです。①初回住宅購入者に適用される印紙税の控除額の引き下...
UK Life ＜賃貸＞無過失立ち退き禁止とペット飼育の権利
昨日イギリス議会に提出された貸借人権利法案には、賃貸の無過失立ち退き禁止と、賃貸人のペットを飼う権利が含まれています。昨年保守党が提出した法案ですが、微修正を経てこれから再審議されます。メインは賃貸人が無過失の場合、大家が立ち退きを命ずるこ...
イギリスの不動産 ロンドンで賃貸物件を売り急ぐ家主が増加
イギリス新政権は財政赤字の穴埋めをどこから捻出するか、あらゆる可能性を探っています。キャピタルゲイン税の改正とエネルギー効率の法令順守に関して、先行きに不安を感じる家主は不動産物件を売ろうとしているとイブニングスタンダード紙の記事にありまし...
イギリスの不動産 固定金利4％未満の住宅ローン再販
英国はまだインフレーションが収まっていないので利下げが始まっていません。そろそろか？と予想されていたものの総選挙があり、判断が持ち越されました。他の主要国同様市場が期待で先走る一方で、インフレ再燃の責任を負いたくない中央銀行は「時期尚早」と...
イギリスの不動産 ロンドン住宅の43％、2030年までに地盤沈下
昨日のイブニングスタンダード（新聞）に興味深い記事がありました。異常気象により、2030年までにロンドンの住宅の43％が地盤沈下のリスクにさらされるそうです。ロンドンは粘土質の土壌、密集した住宅、熱波や干ばつへの露出により、気候変動に対して...