イギリスの不動産

ロンドン中心部の住宅価格が大幅に下落しているようです。スタンダード紙に掲載されていた記事の最新の市場データによりますと、ウェストミンスターでは平均住宅価格が前年から約25％下落し、約114万ポンドから85万ポンドへと約29万ポンドの値下がり...

このブログでも何度か書いていますが、イギリスの不動産売買は日本と比べてかなり特殊です。売買価格で合意していても、正式な契約（Exchange of Contracts）を交わすまでは、売り手も買い手も自由に撤回できます。そのため、契約直前に...

相変わらず激務でげっそりしております。仕事が次々と来て、先が見えません…。先日の報道で、イギリスの失業率が上昇したとあったので、仕事があるありがたみを感じるべきだとは思いますが。さて、1月から取り組んでいるロンドンに所有する不動産の売却です...

長く賃貸業をやってきたのですが、今般不動産を売却することにしました。一番の理由は、大家業に妙味が無くなったことです。政権与党の労働党は、これでもかというほど不動産を賃貸に出している人に対して罰のような制度を作ってきました。Rachel Re...

以前居住していたアパートを1月末に売りに出し、思い切って値を下げたら2週間ほどで買い手が見つかりました。若い独身の中〇人です。すぐに手続きを始めて、オファーを受けた日にこちら側の弁護士をノミネートし、契約書類を準備してきました。その間、買い...

イギリスではフラット（アパート）売却の際、約4割が成立に至りません。2025年4～6月のデータでは、契約成立件数の41％が破談となり、近年で最も高い水準となりました。2024年通年では29％が契約成立前に破談となりました。パンデミック以前は...

現在、私たちはロンドンに所有するフラットを売却手続き中です。久しぶりに、不動産売買にかかるコストをまとめました。＜買い手＞スタンプデューティ税（印紙税）：住居を初めて買う人か、また不動産を居住に使うか、2軒以上所有しているか、で税率が変わり...

今年に入ってからちょくちょく報道されているのを目にしますが、ロンドンの住宅価格は下落傾向にあるようです。特にケンジントンやチェルシーといった中心部の高級住宅地では金融危機以来もっとも急速な価格下落になっています。一方、郊外では価格が上がり続...

ちょっとマニアックな話で恐縮です。英国でフラット（アパート）を所有する人に関連するニュースです。フラットと呼ばれる共同住宅には主にもともと一軒家だったのを分譲したものと、フラットとして建設された比較的新しいタイプがあります。後者のタイプだと...

長らく滞っていた英国の不動産市場は2026年第1四半期にやや盛り返してきそうです。停滞の原因は昨年11月末にあった国家予算発表で、不動産市場に大きな影響があると懸念し、売買が減少していました。ふたを開けてみれば不動産関連の税制などあまり変更...