イギリスの不動産 ＜英国＞住宅価値が上がるリフォーム5選 ２
３．省エネ仕様に改築オンライン不動産サイトのRightmoveによると、住宅のエネルギー性能証明書（EPC）のスコアを改善すると住宅の価値が上がる可能性があります。光熱費も節約できます。大きな古いヴィクトリア時代の家などは熱効率が悪くF評価...
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イギリスの不動産 ＜英国＞住宅価値が上がるリフォーム5選 1
不動産価格が基本的には上がり続ける英国ですが、住宅の価値をさらに上げるリフォーム、つまりお金をかける意味がある改築が5つヤフーニュースにありましたのでご紹介します。イギリスに住宅を所有している人にはどれも一般的なことですが、費用対効果の視点...
UK Life 高所得者でも家が買えないロンドン
最近、英国国家統計局（ONS）の住宅価格に関する発表があり、各紙で記事になりました。イングランドでは、家が買えるのは所得上位10％の人たちだけで、ロンドンに至っては上位10％でも手が届かない価格になっています。住宅価格上昇の原因は、人口増加...
Money & Plan イギリスの不動産投資、妙味激減
先日も書きましたが、労働党は巨額の財政赤字を埋めるために、あらゆる増税案を検討中です。労働者階級（低所得）の味方の労働党、ターゲットはもちろん富裕層です。あの手この手で富裕層から税金を巻き上げようとしています。改革の一環として、不動産売買時...
イギリスの不動産 イギリスの印紙税（Stamp Duty）改革
財政赤字に悩む英国は、税収をどう富裕層からひねり出すかとあらゆる選択肢を検討中です。毎年秋に国家予算の発表があるのですが、今年も増税自体は既定路線で、焦点はどの税金が引き上げられるか、ということです。いろいろな憶測が報道されていますが、今の...
Money & Plan 住宅ローン返済額減少、住宅価格への影響は（英）
Standard紙の記事によると、ロンドンで初めて住宅を購入する人の住宅ローン返済額は、昨年同月比で月々£240も減少しているそうです。今月、英国の中央銀行が政策金利を0.25％引き下げて4％にしましたが、市場は織り込み済みだったので、住宅...
イギリスの不動産 ロンドンの家賃、5年で35％増加
昨日のStandard紙に、「ロンドンの家賃は過去最高額、5年前より月700ポンド（14万円）多く支払っている」という記事が載っていました。私が賃貸で暮らしていた十数年前でもすでに給料手取りの大部分が家賃でしたが、状況はさらに悪化しているよ...
イギリスの不動産 Leasehold廃止が決定
今月3日に英国政府は、英国の特徴的なLeasehold（借地権）制度の廃止を発表しました。何百年と続いた慣習ですが、今まで継続してきたのかが不思議なほど不条理で時代遅れなものです。同制度の廃止は昨年政権を奪還した労働党の公約の一つで、今後売...
Money & Plan 英国の住宅ローン金利、再び5％台に上昇
一時帰国時に友人と会い、新築戸建をフルローン（ペアローン）で購入したという話を聞きました。なかなかの度胸だな～と思いながら話をよくよく聞いてみると、30年住宅ローン金利がなんと0.3％とのこと！イギリスに住んでいると驚異的に安く感じます。イ...
イギリスの不動産 イギリスの住宅価格、2025年も上昇
先日発表された英国の第3四半期（7－9月）の経済成長率は0％でした。10月末のBudget（国家予算）の発表が企業のマインドに暗い影を落とし、センチメントが悪化しました。一方でインフレーションが高止まりしていることから、米国や欧州が次々と利...